太原房价下跌,和部分人想的不一样疯狂

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我国的数据就是这么“可爱”，关于人均住房面积有很多的专家发表过观点：1、潘石屹：人均居住面积37平米；2、仇保兴：人均居住面积40多平米；3、顾云昌：人均套数达到了1.1套。所有的数据只要一平均，就会有人戏谑的说“拉了后腿”，人均住房面积、人均收入亦是如此。根据乐居的数据来看，太原平均房价已经连续下跌2个月，平均房价从最高点的元/㎡跌到了元/㎡，每平米下跌了约元/㎡，跌幅2.3%。不少看空楼市的人开始兴奋，有人在评论里留言：“这只是房价下跌的开始，太原8月份二青会后房价才会暴跌，迟早能跌到6、7千每平米”！太原房价是真的跌了？还是被“拉了后腿”？带着这些疑问，我们去走了很多楼盘，具体的就不说了，以防有人认为我们是做广告。包括晋阳湖片区、龙城大街、南中环片区、南内环片区、漪汾片区等近20个品牌开发商楼盘，发现这些楼盘明面上并没有降价，反而是“一涨再涨”。但是也不否认，楼盘会通过“特价房”、“折扣房”等方式在价格方面进行促销。通过内部关系，我们也联系了部分开发商的营销方面的负责人，对于太原楼市他们普遍持“谨慎”态度，尽管商品房销量持续下滑，销售任务比较大，但开发商有明确的利润点要求，同时还要考虑到已购房业主的权益，以及降价后带来的风险，因此目前看，大部分并没有“以低价换销量”的计划。那么，在售楼盘价格没有下跌，平均房价怎么下跌了？3月和4月，太原尖草坪区、小店区、万柏林区远郊有多个刚需楼盘入市，~元/㎡的万元盘成为主力，拉低了平均房价。什么是平均房价，看完以后，你懂了吗？

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