从年开始，太原楼市进入上涨周期，数据显示近三年太原共成交新房套，其中年共成交套新建商品住宅，而年全市成交新房套，年成交新房套。过去三年太原卖出的20多万套新房可以解决60~80万人口的居住问题。太原新房销量一路上高歌猛进的同时，二手房市场因为供给端的原因却冷清了很多。上图：贝壳找房截图从贝壳找房的数据来看，过去90天太原成交房源共套，成交量不足新房的1/10，太原二手房销量差大概有以下两个原因：1、城区老破小二手房的周边生活配套齐全，但是居住品质差，规划发展有局限；2、新交付品牌房企二手房，配套规划和居住品质都不错，但是大红本未满二，不管是房价还是税费都很高，算下来不如买新房划算。因为二手房在新房的较量中处于下风，所以有些二手房业主在着急出售房屋的时候，只能通过加价一种方式来促成交。上图：数据来源国家统计局根据国家统计局每个月发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》来看，太原二手房价格整体呈现下行的趋势，从近7个月二手房价格环比数据来看，除3月份环比上涨外，其他月份全部下跌。在二手房市场冷清的情况下，也有人抄底买房，比如下面我们要看一套成交价万的“豪宅”。上图：贝壳找房根据贝壳找房提供的相关信息来看，这是一套星河湾1号园5室2厅共.59平米的豪宅，当时的挂牌价万，在经过3次调价后，最终降价万，以万的价格成交，成交单价也达到了元/平。不管是单价还是总价，不管是新房还是二手房，这套星河湾的豪宅都算是太原近年来高价。那么这么高价格的房子，和我们普通人有关系吗？显然没有，光是降价的万都够在太原买一套“小豪宅”了。房租是由穷人决定的，而房价是由富人决定的经常在评论区看到有人喷：收入两三千，房价1万5，谁还能买得起房，都是开发商找的托！坦白讲，我每次看到这些评论都会一笑而过，房价和收入有一个比值叫做“房价收入比”，是衡量一个家庭买房的时间。根据最新的数据显示，太原房价收入比14.1（一个家庭平均14.1年买一套平米的住房），北京、上海、深圳的收入是很高，但是房价更高，它们的房价收入比也比太原高很多，深圳达到了35.2。过去几年，相关部门一直在提“住有所居”、“租售并举”，租的房子也能解决居住问题，受到疫情的影响，太原房租下降还是非常明显的，但是房价却没有明显的下降，甚至不少楼盘价格还在上涨。房租和房价的差距已经非常大了，从地价来看，未来房价也没有大幅下降的空间，那么如何让没有房的人继续为城市奉献打拼呢？当然是守住房租这个底线！当然，你也可以找出各种租房比买房好的理由，我不反驳。太原房价会涨到什么程度？太原房价的天花板在哪里？这是由富人决定的，和月薪两三千的人真的关系不大！我们能做的，就是努力提高自己的收入。来源：疯狂太原人起价10亿！太原南部又有两地块将挂牌！一路开挂！太原近五年发展最猛的地方是这里！太原楼市：又一地块以1.亿成交！还有小产权房消息……10年的太原房价神预测成真了？！信不信由你！最新一期LPR公布！这次房贷利率没有降！
太原一套二手房降价250万成交,房价是由
发布时间:2023-9-26 10:57:52 点击数： 次
